31273：売地
| 価格 | 990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉山手７丁目 |
| 交通 | JR神戸線 ＪＲ住吉駅まで バス20分 停歩1分 阪急神戸線 阪急御影駅まで バス14分 停歩1分 |
| 最寄バス停 | 渦森台２丁目 停歩1分 |
| 土地面積 | 197m²(59.59坪) |
| 私道面積 | |
| 坪単価 | 16.61万円 |
| 学区 | 小学校区：渦が森小学校 中学校区：住吉中学校 |
| 建ぺい率 | 40％ |
|---|---|
| 容積率 | 80％ |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 現況 | 上物有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 北 3.7m(幅員) 公道 11.8m(接面) 南東 3.7m(幅員) 25m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和06年11月27日 |
特色
建築条件なし、両面道路、公営水道、公共本下水、都市ガス
コメント
土地59.59坪 ★建築条件なし 第一種高度地区 ・防火指定なし ・文教地区 風致地区（第３種） ・敷地面積最低限度：１００㎡ 宅地造成工事等規制区域 ・がけ条例対象地 セットバック要です。 北側道路と本件敷地とは高低差があり、道路からの本件土地への進入ができないため、現状では有効な接道となりません。 建物の再建築には位置指定道路から敷地内へ進入ができる措置が必要です。
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
